58% vrijstaand, 5% rijtjeshuizen in Zeijen.
Ruimte voor een grotere batterij.

Zeijen is een klein dorp: 304 woningen, 300 huishoudens en 710 inwoners, gemiddeld 2,4 per huishouden. 92 procent van de woningen is een koopwoning, tegenover 66 procent gemiddeld in Drenthe en 77 procent in de gemeente Tynaarlo.

De woningvoorraad is typisch dorps: 58 procent van de woningen staat vrij, nog eens 33 procent is twee-onder-een-kap. Vrijstaande woningen hebben in onze praktijk doorgaans een groter dak, een hoger verbruik en vaker een 3-fase-aansluiting, en dat zijn de huizen waar een grotere batterij zichzelf het snelst terugverdient.

Er is nauwelijks recente nieuwbouw (1 procent van de woningen is jonger dan tien jaar), dus de meeste huizen hebben een bestaande meterkast waar tijdens de schouw naar de aansluiting en de groepenkast wordt gekeken. Een huis is hier gemiddeld € 429.000 waard (WOZ), 40 procent hoger dan het gemiddelde van Drenthe.

Het verschil tussen woningtypen is groot: een tussenwoning in Zeijen neemt gemiddeld 1.660 kWh af, een hoekwoning 3.940 kWh, 137 procent meer. Daarom rekenen wij per woningtype door welk pakket past; de tabel hieronder geeft die uitkomst voor Zeijen.

Met 58 procent vrijstaande woningen en 5 procent rijwoningen heeft het gemiddelde huis in Zeijen een dak dat op een zonnige middag meer oplevert dan een 6 kWh-batterij kan bergen; de afname ligt op 3.360 kWh per jaar. Hier past een pakket van 10 kWh of meer, bij een 3-fase-aansluiting als 3-fase-batterij, zodat het hele middagoverschot de avond haalt.

92 procent van de woningen is een koopwoning (Drenthe: 66 procent), en eigenaren beslissen zelf over dak, meterkast en batterij.

Het aantal zonnestroominstallaties in Zeijen is tussen 2018 en 2022 minstens verdubbeld: van 49 naar 131, 167 procent meer. Het gasverbruik per woning daalde sinds 2020 met 33 procent, van 1.800 naar 1.210 kubieke meter. Meer eigen opwek en minder gas betekent dat een steeds groter deel van de energierekening uit stroom bestaat, en dat is precies het deel dat een thuisbatterij stuurt.

Voor een dorp van 304 woningen rekenen wij met het gemiddelde huishouden van Zeijen: 2 personen, 3.360 kWh afname per jaar en zonnepanelen die 2.160 kWh terugleveren, verwarming op gas, geen elektrische auto.

Uitkomst: een KNW6 (5,8 kWh bruikbaar) met een dynamisch contract, goed voor een besparing van ongeveer € 557 in het eerste jaar en gemiddeld € 659 per jaar over de looptijd. Na teruggave van de btw kost die batterij € 5.781; daarmee komt de terugverdientijd uit op ongeveer 8,8 jaar.

Dat is een rekensom voor het gemiddelde, niet voor jullie huis. Met 1,6 auto's per huishouden telt hier vooral of er een elektrische auto bij komt: die voegt 2.000 tot 3.000 kWh per jaar toe en maakt een grotere batterij met slim laden interessanter. De echte berekening is persoonlijk, gratis en in twee minuten klaar.

Een woning in Zeijen nam in 2024 gemiddeld 3.360 kWh stroom van het net af, 23 procent hoger dan het gemiddelde van Drenthe (2.735 kWh); de gemeente Tynaarlo zit op 2.860 kWh.

Daar staat 2.160 kWh teruglevering per woning tegenover, bijna twee derde van de afname (Drenthe: 1.272 kWh). Voor Zeijen is dat de kern van het verhaal: zolang salderen bestaat, wordt die 2.160 kWh nog verrekend met het verbruik. Vanaf 2027 niet meer, dan brengt teruggeleverde stroom veel minder op dan de stroom die 's avonds wordt teruggekocht kost. Een thuisbatterij die de middagpiek opslaat voor de avond maakt van precies die stroom eigen verbruik.

De zonnestroom in Zeijen is jong: in 2018 stonden er 49 installaties, in 2022 131, ruim een verdubbeling in 4 jaar. Tussen 2018 en 2020 kwam er 67 procent bij, tussen 2020 en 2022 nog eens 60 procent. Elk van die daken levert op zonnige middagen stroom terug die na 2027 het meest waard is als hij wordt opgeslagen voor de avond.

Van de woningen in Zeijen heeft 67 procent zonnepanelen, 15 procentpunt meer dan het gemiddelde van Drenthe (52 procent). In 2022 telde het CBS hier 131 installaties met samen 563 kWp, gemiddeld 4,3 kWp per dak, omgerekend ongeveer 11 panelen van 400 wattpiek.

Binnen de gemeente Tynaarlo staat het dorp op plek 5 van 13 in aandeel daken met zonnepanelen en op plek 8 van 18 in teruglevering per woning.

Het gemiddelde aardgasverbruik in Zeijen is 1.210 kubieke meter per woning per jaar, 25 procent hoger dan het gemiddelde van Drenthe. In 2020 was dat nog 1.800 kubieke meter: 33 procent minder gas per woning in vier jaar. De stroomafname per woning is sinds 2020 (3.370 kWh) vrijwel gelijk gebleven. 12 procent van de woningen wordt hoofdzakelijk elektrisch verwarmd en 4 procent is helemaal aardgasvrij. Elke woning die van het gas af gaat, verschuift verbruik naar stroom, en juist dat winterverbruik is met een batterij op een dynamisch contract goedkoper in te kopen.

Met 1,6 auto's per huishouden staan er in Zeijen meer auto's voor de deur dan gemiddeld in Drenthe (1,3). In een dorp gebeurt laden vrijwel altijd thuis, en dan telt het verschil tussen laden op eigen zonnestroom of goedkope nachtstroom en laden op het avondtarief.

Enexis beheert het stroomnet in Zeijen. Het CBS rekent Zeijen tot een landelijke omgeving.

Met 2.160 kWh teruglevering per woning zit Zeijen tussen de buurdorpen in: Zeijerveld levert het meest terug (3.490 kWh), Vries het minst (1.600 kWh). Het aandeel zonnedaken is hier met 67 procent het laagst van de buurt; Vries zit op 70 procent.