Gemiddeld € 599.000 WOZ in Midlaren.
Groot huis, groot dak, grote winst.

Midlaren is een klein dorp: 163 woningen, 165 huishoudens en 340 inwoners, gemiddeld 2,1 per huishouden. 85 procent van de woningen is een koopwoning, tegenover 66 procent gemiddeld in Drenthe en 77 procent in de gemeente Tynaarlo.

4 procent van de woningen is jonger dan tien jaar. Een huis is hier gemiddeld € 599.000 waard (WOZ), 95 procent hoger dan het gemiddelde van Drenthe.

De woningvoorraad is typisch dorps: 89 procent van de woningen staat vrij, nog eens 4 procent is twee-onder-een-kap. Vrijstaande woningen hebben in onze praktijk doorgaans een groter dak, een hoger verbruik en vaker een 3-fase-aansluiting, en dat zijn de huizen waar een grotere batterij zichzelf het snelst terugverdient.

Het verschil tussen woningtypen is groot: een tussenwoning in Midlaren neemt gemiddeld 1.390 kWh af, een vrijstaande woning 3.670 kWh, 164 procent meer. Daarom rekenen wij per woningtype door welk pakket past; de tabel hieronder geeft die uitkomst voor Midlaren.

Bij een WOZ-waarde van gemiddeld € 599.000 staan in Midlaren vooral ruime huizen, en die hebben een dak dat op een zonnige middag meer oplevert dan het huis op dat moment gebruikt: 1.770 kWh teruglevering per woning per jaar. Hier past een groter pakket van 10 tot 16 kWh, dat dat overschot tot de avond vasthoudt, en bij een 3-fase-aansluiting een 3-fase-batterij.

Rijwoningen zijn hier de uitzondering: 6 procent tegenover 30 procent in de gemeente Tynaarlo. De ruimere huizen hebben meer dak en meer verbruik, en dus ruimte voor een groter pakket.

Het aantal zonnestroominstallaties in Midlaren is tussen 2018 en 2022 minstens verdubbeld: van 22 naar 65, 195 procent meer. Het gasverbruik per woning daalde sinds 2020 met 35 procent, van 1.930 naar 1.250 kubieke meter. Zo verschuift de energierekening in Midlaren stap voor stap van gas naar stroom, en stroom is het deel dat een thuisbatterij kan sturen.

Voor een dorp van 163 woningen rekenen wij met het gemiddelde huishouden van Midlaren: 2 personen, 3.520 kWh afname per jaar en zonnepanelen die 1.770 kWh terugleveren, verwarming op gas, geen elektrische auto.

Uitkomst: een KNW6 (5,8 kWh bruikbaar) met een dynamisch contract, goed voor een besparing van ongeveer € 532 in het eerste jaar en gemiddeld € 636 per jaar over de looptijd. Na teruggave van de btw kost die batterij € 5.781; daarmee komt de terugverdientijd uit op ongeveer 9,1 jaar.

Dat is een rekensom voor het gemiddelde, niet voor jullie huis. Met 1,5 auto's per huishouden telt hier vooral of er een elektrische auto bij komt: die voegt 2.000 tot 3.000 kWh per jaar toe en maakt een grotere batterij met slim laden interessanter. De echte berekening is persoonlijk, gratis en in twee minuten klaar.

De stroomafname per woning in Midlaren steeg sinds 2020 van 3.280 kWh naar 3.520 kWh in 2024, 7 procent meer; daarmee zit het dorp 29 procent hoger dan het gemiddelde van Drenthe (2.735 kWh).

Daar staat 1.770 kWh teruglevering per woning tegenover, ongeveer de helft van de afname (Drenthe: 1.272 kWh). Voor Midlaren is dat de kern van het verhaal: zolang salderen bestaat, wordt die 1.770 kWh nog verrekend met het verbruik. Vanaf 2027 niet meer, dan brengt teruggeleverde stroom veel minder op dan de stroom die 's avonds wordt teruggekocht kost. Een thuisbatterij die de middagpiek opslaat voor de avond maakt van precies die stroom eigen verbruik.

De zonnestroom in Midlaren is jong: in 2018 stonden er 22 installaties, in 2022 65, bijna een verdrievoudiging in 4 jaar. Tussen 2018 en 2020 kwam er 86 procent bij, tussen 2020 en 2022 nog eens 59 procent. Elk van die daken levert op zonnige middagen stroom terug die na 2027 het meest waard is als hij wordt opgeslagen voor de avond.

Zonnepanelen liggen in Midlaren op 56 procent van de daken; in de gemeente Tynaarlo als geheel is dat 65 procent, dus 9 procentpunt meer dan hier, en in Drenthe 52 procent. In 2022 telde het CBS hier 65 installaties met samen 296 kWp, gemiddeld 4,6 kWp per dak, omgerekend ongeveer 11 panelen van 400 wattpiek.

Binnen de gemeente Tynaarlo staat het dorp op plek 13 van 13 in aandeel daken met zonnepanelen en op plek 10 van 18 in teruglevering per woning.

Met 1.770 kWh teruglevering per woning zit Midlaren tussen de buurdorpen in: De Groeve levert het meest terug (2.440 kWh), Zuidlaren het minst (1.358 kWh). Het aandeel zonnedaken is hier met 56 procent het laagst van de buurt; De Groeve zit op 69 procent.

Het gemiddelde aardgasverbruik in Midlaren is 1.250 kubieke meter per woning per jaar, 29 procent hoger dan het gemiddelde van Drenthe. In 2020 was dat nog 1.930 kubieke meter: 35 procent minder gas per woning in vier jaar. 15 procent van de woningen wordt hoofdzakelijk elektrisch verwarmd en 4 procent is helemaal aardgasvrij. Dat is veel (Drenthe: 11 procent); elektrisch verwarmen verhoogt het stroomverbruik in de winter en maakt een grotere batterij met een dynamisch contract extra interessant.

Met 1,5 auto's per huishouden staan er in Midlaren meer auto's voor de deur dan gemiddeld in Drenthe (1,3). In een dorp gebeurt laden vrijwel altijd thuis, en dan telt het verschil tussen laden op eigen zonnestroom of goedkope nachtstroom en laden op het avondtarief.

Enexis beheert het stroomnet in Midlaren. Het CBS rekent Midlaren tot een landelijke omgeving.