21% van Dokkum woont in een appartement.
De rest heeft een eigen dak.

In Dokkum staan 6.203 woningen, verdeeld over 5.990 huishoudens met samen 13.040 inwoners (2,1 per huishouden). Van die woningen is 52 procent een koopwoning; in de gemeente Noardeast-Fryslân is dat 67 procent, in Friesland 62 procent.

Er staat van alles door elkaar: 19 procent vrijstaand, 15 procent twee-onder-een-kap, 44 procent tussen- of hoekwoning, 21 procent appartement. Welk pakket past, hangt dan van het type af; dat rekenen wij per woningtype door.

Van de woningen is 7 procent in de afgelopen tien jaar gebouwd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 287.000, vrijwel gelijk aan het gemiddelde van de gemeente.

Een vrijstaande woning in Dokkum neemt met 3.350 kWh per jaar 96 procent meer af dan een appartement (1.710 kWh). Zo'n verschil vraagt om een pakket per woningtype; de tabel hieronder geeft die uitkomst.

Met 21 procent appartementen is Dokkum geen doorsnee dorp. Een batterij hoort bij een eigen dak en een eigen meterkast, dus het verhaal gaat hier over de 79 procent eengezinswoningen: die nemen gemiddeld 2.240 kWh per jaar af en leveren 1.040 kWh terug. Voor een appartement met eigen panelen op het dak van de VvE geldt hetzelfde, mits de aansluiting van de woning zelf is.

44 procent van de woningen in Dokkum is een tussen- of hoekwoning (gemeente Noardeast-Fryslân: 29 procent). Bij zo'n huis hoort een dak van acht tot twaalf panelen en een compacte batterij van 6 kWh in de meterkast.

Tussen 2020 en 2022 kwamen er in Dokkum 65 procent zonnestroominstallaties bij, van 1.551 naar 2.562. Het gasverbruik per woning daalde sinds 2020 met 30 procent, van 1.260 naar 880 kubieke meter. Meer eigen opwek en minder gas betekent dat een steeds groter deel van de energierekening uit stroom bestaat, en dat is precies het deel dat een thuisbatterij stuurt.

In Dokkum gaat per woning het minst terug van de dorpen in de buurt (Aalsum, Sibrandahûs, Damwâld, Hiaure): 1.040 kWh, terwijl Sibrandahûs op 2.570 kWh zit. Het aandeel zonnedaken is hier met 52 procent het laagst van de buurt; Damwâld zit op 60 procent.

Voor de 6.203 woningen van Dokkum rekent ons adviesmodel met het gemiddelde huishouden: 2 personen, 2.240 kWh afname per jaar en zonnepanelen die 1.040 kWh terugleveren, verwarming op gas, geen elektrische auto.

Het model komt uit op een KNW6 (5,8 kWh bruikbaar) op een dynamisch contract. De besparing: ongeveer € 374 in het eerste jaar, gemiddeld € 449 per jaar over de looptijd; bij een prijs van € 5.781 na btw-teruggave is de terugverdientijd ongeveer 12,9 jaar.

Het gemiddelde is niet jullie huis. Voor de 9 procent elektrisch verwarmde woningen ligt het winterverbruik hoger, en dan weegt een grotere batterij op een dynamisch contract zwaarder. De persoonlijke berekening is gratis en in twee minuten klaar.

Aan aardgas verbruikt een woning in Dokkum 880 kubieke meter per jaar, 9 procent lager dan het gemiddelde van de gemeente Noardeast-Fryslân (970). In 2020 was dat nog 1.260 kubieke meter: 30 procent minder gas per woning in vier jaar. 9 procent van de woningen wordt hoofdzakelijk elektrisch verwarmd en 5 procent is helemaal aardgasvrij. Elk huis dat overstapt, verplaatst zijn verbruik naar de stroommeter; dat winterverbruik koopt een batterij op een dynamisch contract goedkoper in.

Huishoudens in Dokkum hebben gemiddeld 1,1 auto's (Friesland: 1,2). Laden gebeurt in een dorp vrijwel altijd aan huis; met een batterij is dat op eigen zonnestroom of goedkope nachtstroom in plaats van op het avondtarief.

Het net in Dokkum is van Liander, net als bijna overal in Friesland; hoe meer middagstroom thuis in de batterij blijft, hoe minder er tegelijk dat net op gaat. Volgens de indeling van het CBS is Dokkum een weinig stedelijke omgeving.

De stroomafname per woning in Dokkum daalde sinds 2020 van 2.320 kWh naar 2.240 kWh in 2024, 3 procent minder; daarmee zit het dorp 11 procent lager dan het gemiddelde van Friesland (2.504 kWh).

Tegenover die afname staat 1.040 kWh teruglevering per woning, ruim een derde van het verbruik (Friesland: 1.110 kWh). Na 2027 telt dat aandeel: teruglevering brengt dan weinig op, terwijl de avondstroom het volle tarief kost. Een thuisbatterij bewaart dat overschot voor de avond en haalt zo een groot deel van die 1.040 kWh uit de rekening van Dokkum.

Het gaat hard: van 1.551 installaties in 2020 naar 2.562 in 2022, een groei van 65 procent. Elk van die daken levert op zonnige middagen stroom terug die na 2027 het meest waard is als hij wordt opgeslagen voor de avond.

Van de woningen in Dokkum heeft 52 procent zonnepanelen, 6 procentpunt meer dan het gemiddelde van Friesland (46 procent). In 2022 telde het CBS hier 2.562 installaties met samen 8.637 kWp, gemiddeld 3,4 kWp per dak, omgerekend ongeveer 8 panelen van 400 wattpiek.

Binnen de gemeente Noardeast-Fryslân staat het dorp op plek 5 van 12 in aandeel daken met zonnepanelen en op plek 21 van 24 in teruglevering per woning.