Gemiddeld € 435.000 WOZ in Midsland.
Groot huis, groot dak, grote winst.

Midsland telt 608 woningen en 650 huishoudens, met 1.275 inwoners (gemiddeld 2,0 personen per huishouden). Van die woningen is 61 procent een koopwoning; in de gemeente Terschelling is dat 63 procent, in Friesland 62 procent.

Maar 3 procent van de woningen is jonger dan tien jaar; vrijwel elke installatie begint hier dus met een schouw van de bestaande meterkast, de aansluiting en de groepenkast. Een huis is hier gemiddeld € 435.000 waard (WOZ), 50 procent hoger dan het gemiddelde van Friesland.

Vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen voeren de boventoon: samen 53 procent van de voorraad, tegenover 13 procent tussenwoningen. Ruimte voor panelen op het dak en voor een batterij in de berging is er bij deze huizen meestal wel.

Een vrijstaande woning in Midsland neemt met 3.250 kWh per jaar 97 procent meer af dan een tussenwoning (1.650 kWh). Zo'n verschil vraagt om een pakket per woningtype; de tabel hieronder geeft die uitkomst.

Het gemiddelde aardgasverbruik in Midsland is 1.050 kubieke meter per woning per jaar, 15 procent hoger dan het gemiddelde van Friesland. In 2020 was dat nog 1.450 kubieke meter: 28 procent minder gas per woning in vier jaar. 8 procent van de woningen wordt hoofdzakelijk elektrisch verwarmd en 4 procent is helemaal aardgasvrij. Elk huis dat overstapt, verplaatst zijn verbruik naar de stroommeter; dat winterverbruik koopt een batterij op een dynamisch contract goedkoper in.

Huishoudens in Midsland hebben gemiddeld 1,1 auto's (Friesland: 1,2). Laden gebeurt in een dorp vrijwel altijd aan huis; met een batterij is dat op eigen zonnestroom of goedkope nachtstroom in plaats van op het avondtarief.

Het net in Midsland is van Liander, net als bijna overal in Friesland; hoe meer middagstroom thuis in de batterij blijft, hoe minder er tegelijk dat net op gaat. Volgens de indeling van het CBS is Midsland een landelijke omgeving.

Bij een WOZ-waarde van gemiddeld € 435.000 staan in Midsland vooral ruime huizen, en die hebben een dak dat op een zonnige middag meer oplevert dan het huis op dat moment gebruikt: 1.150 kWh teruglevering per woning per jaar. Hier past een groter pakket van 10 tot 16 kWh, dat dat overschot tot de avond vasthoudt, en bij een 3-fase-aansluiting een 3-fase-batterij.

Het gasverbruik ligt met 1.050 kubieke meter per woning 15 procent hoger dan het gemiddelde van Friesland. Elke stap van gas naar stroom, van inductie tot warmtepomp, maakt het stroomdeel groter en de batterij waardevoller.

Tussen 2018 en 2022 kwamen er in Midsland 97 procent zonnestroominstallaties bij, van 66 naar 130. Het gasverbruik per woning daalde sinds 2020 met 28 procent, van 1.450 naar 1.050 kubieke meter. Zo verschuift de energierekening in Midsland stap voor stap van gas naar stroom, en stroom is het deel dat een thuisbatterij kan sturen.

De stroomafname per woning in Midsland daalde sinds 2020 van 3.000 kWh naar 2.630 kWh in 2024, 12 procent minder; daarmee zit het dorp 4 procent hoger dan het gemiddelde van de gemeente Terschelling (2.520 kWh).

Tegenover die afname staat 1.150 kWh teruglevering per woning, ruim een derde van het verbruik (Friesland: 1.110 kWh). Na 2027 telt dat aandeel: teruglevering brengt dan weinig op, terwijl de avondstroom het volle tarief kost. Een thuisbatterij bewaart dat overschot voor de avond en haalt zo een groot deel van die 1.150 kWh uit de rekening van Midsland.

Het gaat hard: van 66 installaties in 2018 naar 130 in 2022, een groei van 97 procent. Tussen 2018 en 2020 kwam er 45 procent bij, tussen 2020 en 2022 nog eens 35 procent. Elk van die daken levert op zonnige middagen stroom terug die na 2027 het meest waard is als hij wordt opgeslagen voor de avond.

Zonnepanelen liggen in Midsland op 48 procent van de daken; in de gemeente Terschelling als geheel is dat 41 procent, dus 7 procentpunt minder dan hier, en in Friesland 46 procent. In 2022 telde het CBS hier 130 installaties met samen 672 kWp, gemiddeld 5,2 kWp per dak, omgerekend ongeveer 13 panelen van 400 wattpiek.

Binnen de gemeente Terschelling staat het dorp op plek 1 van 4 in aandeel daken met zonnepanelen en op plek 2 van 6 in teruglevering per woning.

Wij hebben het adviesmodel van onze eigen batterijcheck losgelaten op het gemiddelde huishouden van Midsland: 2 personen, 2.630 kWh afname per jaar en zonnepanelen die 1.150 kWh terugleveren, verwarming op gas, geen elektrische auto.

Het model komt uit op een KNW6 (5,8 kWh bruikbaar) op een dynamisch contract. De besparing: ongeveer € 426 in het eerste jaar, gemiddeld € 512 per jaar over de looptijd; bij een prijs van € 5.781 na btw-teruggave is de terugverdientijd ongeveer 11,3 jaar.

Het gemiddelde is niet jullie huis. Voor de 8 procent elektrisch verwarmde woningen ligt het winterverbruik hoger, en dan weegt een grotere batterij op een dynamisch contract zwaarder. De persoonlijke berekening is gratis en in twee minuten klaar.